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Se você procura um terreno com excelente potencial de valorização, em uma localização privilegiada e com preço atrativo, esta é a oportunidade que estava esperando! 💰📈

📐 **7,80 x 24 metros (187m²)**

✅ Terreno totalmente plano

✅ Murado e com portão

✅ Excelente localização na Vila Dionisia

✅ Pronto para construir

✅ Ideal para casa térrea, sobrado ou pequeno empreendimento

🏠 O imóvel conta com uma casa antiga no terreno. Para quem deseja aproveitar a estrutura, ela pode ser utilizada temporariamente. Já para quem pretende construir um novo projeto, a demolição é simples e prática, permitindo aproveitar todo o potencial do terreno.

🌟 Terrenos planos, murados e bem localizados estão cada vez mais escassos na região. Esta é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, com grande potencial de valorização nos próximos anos.

📍 Região com fácil acesso a comércio, escolas, transporte público e principais vias da zona norte.

💰 **Valor: R$ 200.000,00**

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