🏢🏡 **EXCELENTE APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó – JARDIM DAS GRAÇAS!** 🏡🏢

✨ **Conforto, segurança e praticidade em uma das melhores regiões da Zona Norte!** ✨

Se você procura um apartamento bem localizado, com ótimo acabamento e um condomínio completo, essa é a oportunidade ideal! 🔑

🛋️ **Sala para dois ambientes**, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.

🍽️ **Cozinha americana com armários planejados**, integrada à lavanderia, oferecendo melhor aproveitamento dos espaços.

🛏️ **2 dormitórios**

🚿 **1 banheiro completo**

☀️ Apartamento muito bem conservado, com:

✅ Ótimo acabamento

✅ Excelente pintura

✅ Piso em ótimo estado

✅ Ambientes arejados

✅ Excelente iluminação natural

🌳 **Condomínio completo e muito arborizado:**

🎉 2 salões de festas

🔥 Churrasqueira

🛝 Playground

🛒 Mini mercado interno

🥬 Feira semanal dentro do condomínio

🔒 Ambiente seguro e familiar

📍 **Excelente localização!**

Próximo à Marginal Tietê, Avenida Nossa Senhora do Ó, Avenida Deputado Emílio Carlos e principais vias da região, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e transporte público.

🚗 **Importante sobre vagas de garagem:**

O condomínio possui vagas de garagem de uso coletivo e rotativo. São poucas vagas disponíveis para atender todos os moradores, portanto a utilização depende da disponibilidade no momento. Havendo vaga livre, o morador pode utilizá-la; caso contrário, será necessário estacionar fora do condomínio.

💰 **Aluguel: R$ 1.750,00**

🏢 **Condomínio: R$ 430,00**

✅ **IPTU Isento**

🔥 **Ótima oportunidade para quem busca um apartamento bem localizado, com condomínio completo, muito verde e excelente custo-benefício!**

📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Não perca essa oportunidade! 🔑✨🏡

VEM PRA TCA😁💙

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📞 (11) 2659-5703 ou (11) 91315-1461 • Se preferir, clique no link do nosso perfil e seja redirecionado(a) para nosso site.😃🤩

📍 Onde estamos localizados?

Av. Deputado Emílio Carlos 66, Sala 01, São Paulo/SP.