Prédio Comercial Limão

🏢 OPORTUNIDADE – PRÉDIO COMERCIAL NO LIMÃO

📍 Avenida Deputado Emílio Carlos, nº 2000 e 88 – Limão

Excelente prédio comercial em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da Zona Norte de São Paulo, com grande fluxo de veículos, ótima visibilidade e localização privilegiada.

Próximo aos bairros Cachoeirinha, Casa Verde, Imirim e Casa Verde Alta.

O imóvel funcionava anteriormente como agência da Caixa Econômica Federal e ainda conta com parte da estrutura utilizada pelo banco, oferecendo excelente potencial para adaptação aos mais diversos tipos de comércio e serviços.

📐 Área total: 530 m²

• 1º andar: 265 m²

• 2º andar: 265 m²

🔹 Primeiro andar:

• Amplo vão livre

• Sala de tamanho médio

• Sala de casa de máquinas

• 2 banheiros

• Recepção

• Elevador

🔹 Segundo andar:

• 4 salas médias

• 1 sala pequena

• 1 sala grande

• Amplo vão livre

• Copa

• Sala de casa de máquinas

• 4 banheiros

• Lavanderia

• Andar todo envidraçado, proporcionando ótima iluminação e excelente visão para a avenida

🚗 Estacionamento nos fundos com capacidade para aproximadamente 9 vagas, podendo comportar ainda mais veículos conforme a organização do espaço.

✨ Um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial comercial, ideal para empresas, clínicas, escritórios, instituições, comércios e diversos outros segmentos.

💰 Aluguel: R$ 20.000,00

🏷️ IPTU: R$ 3.118,00

🔥 Seguro incêndio obrigatório.

📲 Entre em contato com a TCA Imobiliária e agende uma visita!

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(11) 2659-5703 | (11) 91315-1461

Av. Deputado Emílio Carlos, 66 - Sala 01 -São Paulo/SP